1.房子是峰峰矿区中央公园一期毛坯房，可直接装修。19号楼（位置最好的楼）116.56平米三室两厅两卫，包含10平米地下室。
2.房产证还没有下来，不能贷款，不能过户，可压尾款2万元，待过户时结清尾款。同时签订公证合同保证双方权益。
3.售价67万元，包含原价2万元的地下室，1.3万元维修基金，4千元空气能，防盗门等其他费用3千元，因此均价仅（67-2-2）/116.56=5405元/平米。诚心购买者房价还可小动。