1.房屋钥匙在手，可直接装修，售价67万元，房产证暂时没有，不能贷款，可押尾款，等房产证下来过户时结清尾款。
2.户型为三室两厅两卫毛坯，带10平米地下室，价格不能大动，当时购买地下2万，入户各种费用2万，房屋均价约（67-4）÷116.56=5405元/㎡。