1.现房，可直接装修。
2.售价66万，包含10平米地下室（2万），入户费用已结清（2万），实际计算房价62÷116.56=5320元/平米。价格不能大动了。
3.房产证还没有办下来，只能全款，可押尾款，等房产证下来后过户结清尾款。